Ein beeindruckendes Bauprojekt mit insgesamt 142 Wohnungen und großzügigen Gewerbeflächen steht ab dem Sommer 2023 zur Verfügung. Dieses Landmark-Projekt besticht durch seine zahlreichen Gemeinschaftsbereiche und innovativen Dienstleistungen, die eine hohe Wohnqualität und ein urbanes Lebensgefühl bieten. Van B verkörpert ein Statement, das die Bereiche Architektur, Interior-Design und Kunst harmonisch miteinander verbindet.
Inhaltsverzeichnis: Das erwartet Sie in diesem Artikel
Van B.: Progressiver Neubau in Schwabing kurz vor Fertigstellung
In Schwabing, genauer gesagt in der Infanteriestraße 14, wurde in den letzten drei Jahren ein bemerkenswerter Neubau errichtet. Das Gebäude namens Van B. Very urban living zeichnet sich durch ein innovatives Konzept aus und wurde von dem renommierten internationalen Architekturbüro UNStudio entworfen. Die Umsetzung erfolgte durch den Projektentwickler Bauwerk. Das Wohn- und Gewerbegebäude besticht durch seine auffällige Fassade und wird in Kürze bezugsfertig sein. Die ersten Einheiten werden bereits im Sommer an die neuen Bewohner übergeben.
Architektonisches Highlight: Das Neubau-Projekt Van B begeistert mit beeindruckender Ästhetik
Die Architektur des Gebäudes beeindruckt durch eine außergewöhnliche Fassade, die durch ihre dynamische Gestaltung eine bemerkenswerte Ausstrahlung auf die gesamte Umgebung entfaltet. Durch asymmetrische Vorsprünge, großflächige Fensterfronten und Balkone erhält sie eine lebendige Wirkung und verleiht dem Bauwerk eine einzigartige Präsenz. Die Fassade zur Straßenseite hin öffnet sich mit vor- und zurückgesetzten Elementen dem urbanen Leben, während sie zur Hofseite hin terrassenartig abgestuft ist und dadurch eine starke Verbindung zum grünen Innenhof herstellt.
Ben van Berkel, Gründer und renommierter Architekt des renommierten Architekturbüros UNStudio, erklärt, dass die beeindruckende Plastizität der Fassade auf der einzigartigen Dualität von zwei Materialien beruht. Die rötlich schimmernden und äußerst präzise geschnittenen Metallflächen stehen in klarem Kontrast zur glatten Oberfläche des Glasfaserbetons. Diese harmonische Kombination erzeugt eine äußerst markante und unverwechselbare Identität für das gesamte Gebäude.
Der Neubau befindet sich in unmittelbarer Nähe der Barbara-Siedlung, die durch ihre charakteristischen ensemblegeschützten Walmdachbauten geprägt ist. Im Vergleich dazu wirkt der Neubau wie eine visionäre Skulptur aus der Zukunft, die jedoch gleichzeitig harmonisch in die umliegende Nachbarschaft eingebettet ist.
Fortschrittliches Inneres auf 7.620 Quadratmetern enthüllt
Ein luxuriöses Wohnprojekt bietet 142 exklusive Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung auf einer Fläche von etwa 7.620 Quadratmetern. Die Wohnungen umfassen Apartments, die sich über drei Ebenen erstrecken, sowie geräumige Flats mit ein bis drei Zimmern. Die raumhohen Fenster, insbesondere die Bay Windows, schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen dem Innenraum und der idyllischen Umgebung der Platanenallee, mit ihrem grünen Blätterwald.
Das Konzept des Inside-Outside-Living, wie es von Ben van Berkel beschrieben wird, verleiht der Wohnung fast schon den Charme eines kleinen Baumhauses. Es basiert auf dem niederländischen Ansatz, den Außenraum als integralen Bestandteil der Wohnräume zu betrachten. Diese Idee wird von Jan Schellhoff, dem Direktor und Architekten von UNStudio, zitiert und aktiv umgesetzt, um ein solches Lebensgefühl zu vermitteln.
Bei allen Wohnungstypen steht eine intelligente Grundrissplanung im Vordergrund, um maximale Funktionalität und Flexibilität zu gewährleisten. Besonders in den circa 45 Quadratmeter großen Apartments wird dies deutlich, da sie optional mit multifunktionalen Raummodulen, den sogenannten Plug-ins, ausgestattet werden können. Diese ermöglichen es den Bewohnern, die Module je nach Bedarf auf- und zuzuklappen sowie flexibel zu verschieben.
Bauwerk präsentiert eine vielseitige Raumgestaltungsoption, bei der das Homeoffice tagsüber mit minimalen Aufwand in ein Heimkino und nachts in einen Schlafbereich umgewandelt werden kann. Diese flexible Nutzungsmöglichkeit optimiert den Raum und ermöglicht es, mehrere Funktionen auf einer kompakten Fläche zu kombinieren. Somit stellt Bauwerk eine innovative Lösung dar, um dem wachsenden Platzmangel in städtischen Gebieten entgegenzuwirken und gleichzeitig den individuellen Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Innovative Wohnkonzepte schaffen erweiterten Raum und intelligente Lösungen
Der Co-Living-Space im Erdgeschoss erweitert das Wohnangebot und bietet den Bewohnern zusätzlichen Raum zur Nutzung. Auf einer Fläche von etwa 115 Quadratmetern stehen verschiedene Bereiche zur Verfügung, darunter ein großer Tisch und kleine Nischen, die als Homeoffice dienen können und genügend Platz für konzentriertes Arbeiten bieten. Des Weiteren gibt es einen Lounge-Bereich mit bequemen Sofas und Sesseln, der eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen schafft. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, sich an der Bar zu treffen und mit Nachbarn oder Freunden einen Kaffee oder Afterwork-Drink zu genießen.
Die Ausstattung und Gestaltung wurde von den bekannten Urban-Art-Künstlern Christian Hundertmark und Patrick Hartl, auch bekannt als LAYER CAKE, in Zusammenarbeit mit der angesehenen Münchner Interior-Designerin Stephanie Thatenhorst umgesetzt. Durch die Verwendung von weichen Stoffen, glänzenden Fliesen, feinem Metall und Holz in Kombination mit Pastellfarben entsteht eine facettenreiche Atmosphäre, die bewusst einen Kontrast zur klaren Struktur der Fassade bildet.
Die Wände, der Boden und einige Möbelstücke sind von der Graffiti-Kunst in den Farben Schwarz, Weiß und Kupfer inspiriert, die sich auf die Farbwelt von Van B bezieht. Christian Hundertmark erklärt, dass der Co-Living-Space eine faszinierende Aufgabe darstellte, bei der Architektur, Interior-Design und Kunst harmonisch miteinander verschmelzen. Die Gestaltung des Raums passt nicht nur zum Gebäude, sondern spiegelt auch den innovativen Geist des angrenzenden Kreativquartiers wider.
Der gemeinschaftliche Dachgarten dieses Gebäudes bietet den Bewohnern eine Vielzahl von Mehrwerten. Mit einem atemberaubenden Panorama-Blick über ganz München bis hin zu den majestätischen Alpen und dem markanten Olympiaturm ist er eine Oase der Ruhe und Entspannung. Darüber hinaus ist der Hofgarten mit verschiedenen Einrichtungen wie einer Boulderwand, einer Boulebahn, einem Trampolin, einem Sonnendeck und einer Feuerstelle ausgestattet, um den Bewohnern sowohl Fitness- als auch Entspannungsmöglichkeiten zu bieten.
Van-B Neubau-Projekt: Aktuelle Vermarktungsstand und Wohnungsvielfalt im Fokus
Trotz der aktuellen Unsicherheiten auf dem Markt wurden bereits mehr als 90 Einheiten sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer verkauft. Die Kunden zeigen eine gewisse Zurückhaltung aufgrund der neuen Rahmenbedingungen. Dennoch setzt Bauwerk fortlaufend Beratungs- und Notartermine um, da weiterhin Interesse an sämtlichen Wohnungstypen des Projekts Van B besteht, wie Jürgen Schorn, geschäftsführender Gesellschafter von Bauwerk, erklärt.
Die Apartments in der Nähe von Universitäten und Hochschulen erfreuen sich bei vielen Eltern und Großeltern großer Beliebtheit als langfristige Investition für die kommende Generation. Mit großzügigen Zwei- und Dreizimmerwohnungen sprechen sie insbesondere Singles und Paare an, die das städtische Leben genießen möchten, aber gleichzeitig die Nähe zu grünen Erholungsgebieten wie dem Olympiapark nicht missen möchten. Der Verkauf der Dachgeschoss-Einheiten mit eigenen Dachterrassen steht noch aus. Jürgen Schorn gibt preis, dass derzeit ein spezielles Konzept für diese Wohnungen entwickelt wird, welches im September 2023 präsentiert werden soll.
Komplikationen im Ablauf des Neubauprojekts fordern heraus
Trotz einiger Herausforderungen, wie dem begrenzten Baufeld und den komplexen Fassadenarbeiten, liegen die ersten Termine zur Eigentumsübergabe im August 2023 im Einklang mit dem ursprünglichen Zeitplan. Das knappe Platzangebot auf der Baustelle erschwerte die Lagermöglichkeiten, während die Fassadenarbeiten aufgrund zahlreicher Details und dem Zusammenspiel verschiedener Gewerke eine hohe Flexibilität erforderten.
Dank einer umsichtigen und strategischen Planung über sämtliche Bauphasen hinweg sowie einer rechtzeitigen Beschaffung von Materialien konnte der Baufortschritt reibungslos voranschreiten und mögliche Verzögerungen aufgrund von Lieferengpässen vermieden werden. Projektleiter Sven Disser betont, dass die gute Zusammenarbeit aller am Bau beteiligten Parteien es ermöglichen wird, das Projekt termingerecht abzuschließen. Dies stellt eine erfreuliche Entwicklung dar.
Attraktive Gewerbeflächen in unmittelbarer Nähe zum Kreativquartier
Van B revolutioniert nicht nur das städtische Wohnen, sondern auch die Arbeitskultur: In diesem Gebäude entstehen auf einer Fläche von rund 950 Quadratmetern zweigeschossige Gewerbeflächen mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten. Derzeit werden die Anforderungen potenzieller Mieter und Käufer für den Innenausbau der flexiblen Räume überprüft. Unternehmen, die die begehrte Lage in der Nähe des Kreativquartiers schätzen, haben hier die Möglichkeit, Geschäfte, Ausstellungsräume und Büros einzurichten. Van B prägt mit innovativem Wohnen und Arbeiten diesen neuen Standort in München, der bereits von Künstlern, Start-ups und der Technologiebranche entdeckt wurde.
